BORDEAUX PEY BERLAND - SUPERBE T3 CONTEMPORAIN - BALCON ET PARKING

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Exclusivité

Ref 489 - Appartement 3 pièces - Bordeaux

  • 698 625 €

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS, DANS RÉSIDENCE DE STANDING, SUPERBE APPARTEMENT 92m2 de 3 pièces principales avec BALCON, CELLIER et PLACE DE STATIONNEMENT. 3ème et dernier étage. En excellent état général. Il a fait l’objet d’une belle rénovation totale il y a un an : peintures, parquets massifs, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et salle de bains. C’est un bien lumineux et au calme. L’ensemble est cohérent, les volumes sont bien répartis, avec une priorité à la pièce de vie de 47m2 donnant sur le sympathique balcon. Celle-ci bénéficie d’une exposition à l’Ouest et au Sud, avec des belles baies vitrées aluminium et des stores Banne. La cuisine est neuve, très bien équipée, compacte et fonctionnelle. Les chambres sont de bonne taille (14m2) avec le confort de sanitaires privatifs. La copropriété est en excellent état général, gérée par un syndic professionnel. L’immeuble chargé d’histoire (ancien cloître) a été totalement réhabilité depuis 2008. Il dispose d’une cour d’honneur élégante, de deux corps de bâtiment avec ascenseurs, d’un parking et d’espaces verts. Cette belle adresse offre le charme de l’ancien et les atouts d’une construction neuve aux normes actuelles.La place de stationnement est un vrai atout pour un appartement en centre ville. Enfin, il bénéficie d’un excellent emplacement dans l’hyper centre de Bordeaux. Le secteur est en vogue, à deux pas de la place de l’Hôtel de ville et de la cathédrale. Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble (commerces, lignes de tramway, écoles). La jolie rue pavée est piétonne.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 91,76 m²


Surface loi Carrez (m²) 91,31 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, PEY BERLAND, Pey-berland


Quote Part annuelle des charges 1 807 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 698 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 702 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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