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1 rue du quai Bourgeois - 33000 BORDEAUX

BORDEAUX ST MICHEL - DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE

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Exclusivité

Ref 434 - Duplex 3 pièces - Bordeaux

  • 550 000 €

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS, Dans un superbe hôtel particulier du 17 ème siècle, BEL APPARTEMENT ANCIEN RÉNOVÉ AVEC SOIN, prestations anciennes et ravissante TERRASSE de 13m2 plein ciel, vue sur les toits et clochers de bordeaux! On y trouve, au 1er niveau, une entrée spacieuse, une grande chambre (17m2) avec placards, un beau séjour traversant avec cheminée (26m2), une adorable cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Le second niveau est desservi par un bel escalier bois d'origine qui mène à une confortable chambre parentale avec placards et salle de bains (20m2), WC, et à la terrasse intime et ensoleillée. Un grand grenier et des combles privatifs viennent compléter ce bien rare. Cet appartement confortable a été totalement réhabilité en conservant les beaux volumes d'origine, les parquets anciens, les boiseries, les fenêtres d’origine et la cheminée. Chauffages électriques économes. L’appartement est lumineux, traversant, au calme, donnant sur la vaste cour pavée de l'immeuble. La copropriété est de belle facture, bien entretenue et en très bon état général. Bon emplacement, au cœur du centre historique, à la frontière des quartiers St Paul et St Michel. A proximité immédiate des places, tramway, parkings publics, commerces, restaurants et autres commodités.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Ville Bordeaux

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition SUD-EST

Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, St Michel

copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 8

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 531 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %

Charges 79 €

Taxe foncière annuelle 1 237 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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