BORDEAUX NANSOUTY - SUPERBE APPARTEMENT DE CHARME 135m2 AVEC TERRASSE ET PARKING

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Exclusivité

Ref 522 - Appartement 5 Pièces - Bordeaux

  • 672 750 €

EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS! SUPERBE APPARTEMENT DE CHARME DE 135m2 au sol et 108m2 en loi carrez, AVEC TERRASSE de 15,55m2 VUE PANORAMIQUE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE AU PIED DE L'IMMEUBLE. Après l'entrée trés pratique, on trouve un salon cosy (19m2) avec son poêle pour les soirée d'hiver, et une belle pièce de vie conviviale (41m2) donnant sur la jolie terrrasse sans vis-à-vis avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 salle de bains et buanderie, 3 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante donnant également sur la tropézienne. WC séparés. Ce beau T5 est en excellent état général, lumineux et confortable. Electricité aux normes. Isolations thermique et phonique. Installation d'une climatisation réversible accordée, en cours de mise en place. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre entretenu, géré par un syndic professionnel et bénéficiant d'un local vélos et poubelles. La copropriété comprend 7 lots principaux. (uniquement 3 logements sur cette entrée) Quote part annuelle de charges de copropopriété 920€ . Taxe foncière 1400€. Trés bien placé, dans le quartier recherché de la place Nansouty, calme et résidentiel. Toutes les commodités sont à deux pas : établissements scolaires, publics et privés, marchés, commerces de la place Nansouty, lignes de bus, arrêt de tramway « Bergonié », accés gare rapide. BORDEAUX NANSOUTY - APPARTEMENT DE CHARME 135m2 AVEC TERRASSE TROPEZIENNE DE 15,75m2 ET PLACE DE STATIONNEMENT

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 135 m²


Surface loi Carrez (m²) 108,08 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue PANORAMIQUE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 900 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 672 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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