Bel appartement de charme, situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre de dans le centre ville de Bordeaux. On y trouve, une entrée avec placards, un double séjour (environ 25m2) avec balcon et cheminée (exposé Est) et une cuisine de qualité (environ 10m2) aménagée et équipée, avec coin buanderie. Côté nuit, 3 chambres de bonne taille, lumineuses et au calme. et une belle salle de bains. WC séparés. Cave privative au sous-sol de l’immeuble (environ 9m2) . Ce grand appartement familiale bénéficie d’une belle luminosité et de jolies prestations d’origines (Parquets, cheminées, carreaux ciments, sous plafonds, ferronneries des balconnets, etc…). Il est en bon état général, régulièrement entretenu, vaste et confortable. Le chauffage se fait par radiateurs et chaudière gaz entretenue. Fenêtres sont en bois et simple vitrage (Il faudra envisager un remplacement à l’identique par des fenêtres bois et double vitrage) Placé en dernier étage, le bien n’a pas de nuisances sonores avec les appartements voisins. La copropriété est suivie, gérée par un syndic professionnel. Elle est constituée uniquement de 5 appartements. L'immeuble est de belle facture. La toiture a été entièrement remaniée. Parties communes et la cage d’escalier sont en bon état. Les façades côtés cour ont été ravalées recement. Très bien placé, dans l’hyper centre de Bordeaux. Le quartier est résidentiel et recherché, à proximité de la place Pey Berland, de l’hôpital St André et du Tribunal. Établissements scolaires, lieux culturels et sportifs, commerces, restaurants et tramway sont à deux pas. (à 25mn de la gare et 45mn de l’aéroport). Possibilité de parking en location à proximité (parking public République) Peut convenir tant pour une accession à la propriété que pour un investissement locatif de qualité, ou encore pour une profession libérale.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition EST
Année de construction 1900
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, PEY BERLAND, Pey-berland
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 543 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
BORDEAUX STE CROIX - SPACIEUX T2 DE CHARME AVEC CELLIERS ET STATIONNEMENT VELOS Appartement de charme qui ...
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT D'APPARAT AVEC BALCON FILANT ET PRESTATIONS ANCIENNES P...
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - PLACE DU PALAIS - SUPERBE APPARTEMENT AVEC PRESTATIONS, BALCON ET VUE Surface ...
SOUS COMPROMIS - JOLIE MAISON FAMILIALE de 145m2 au coeur du quartier Nansouty. Confortable et lumineuse, d...
BORDEAUX BELCIER - SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - 3 TERRASSES ET 2 PRKGS - VOLUMES ET ENSOLEILLEMENT TOT...
EN EXCLUSIVITÉ Á SOULAC-SUR-MER, ADORABLE T1 AVEC JARDIN ET PARKING, SECTEUR PLAGE DES NAÏDES - Appartement...
EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS - BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTÈRE , GRAND T3 76m2 situé au 2ème étag...
BORDEAUX ST PIERRE - BEL APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC VUE EGLISE ST PIERRE - Au 2ème étage d' un bel immeu...
BORDEAUX NANSOUTY - RAVISSANT APPARTEMENT T2 AVEC PETITE TERRASSE! L'appartement bénéficie d'une belle réno...
BORDEAUX NANSOUTY - IMPECCABLE T3 Au RDC d'une résidence calme, à deux pas de la Place Nansouty. Il dispose...
