BORDEAUX BASTIDE - VASTE ET ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET TERRASSES Dans un quartier familial et résidentiel, trés belle maison de pierre de 245m2 avec grand jardin arboré de 150m2. Parfaite pour accueillir une famille, une profression libérale ou encore un mixte bureau/maison. On y trouve, au rez-de-chaussée, un bureau (13m2), un beau séjour de 45m2 avec poêle et cheminée et une grande cuisine (16m2) aménagée et équipée avec buanderie. Le tout donnant sur la terrasse et le super jardin arboré. Expo Sud/Est. Le premier étage accueille un bel espace parental avec 1 chambre (28m2) et sa salle d'eau/WC attenante avec dressing (18m2), 2 chambres (14m2 et 13,50m2) et une salle d'eau/WC (5,4m2). Ce niveau offre égalemment une agréable terrasse sur jardin (15m2). Au second, on trouve 2 autres grandes chambres (14m2 chacune) ,1 dressing, 2 pièces supplémentaires (11m2 et 8,6m2) permettant de créer une salle de bains, une salle de jeu et/ou une chambre supplémentaire + Greniers. Grande cave saine et accessible de 90m2, permettant de tout stocker. Chaudière gaz récente. Le charme de la maison tient dans sa rénovation chic autour des prestations du début XXième et son beau jardin ensoleillé avec terrasses. Rénovation confortable et très qualitative. Classement DPE en C, rare dans l'ancien. Quartier Bastide, à côté du Jardin Botanique et des établissements scolaires réputés, quartier Ste Marie, et à proximité du prochain axe vers le quartier Darwin, Arrêt de tramay à deux pas, gare à 25mn et Aéroport en 50mn direct en tramway. Possibilité de parking en location.
Code postal 33100
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 287 m²
Surface loi Carrez (m²) 245 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 90
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier Bastide
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 176 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 141 747,57 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 3 397 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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