EN EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - QUARTIER ST MICHEL - APPARTEMENT DE CHARME DANS IMMEUBLE DE CARACTÈRE Trés bel appartement T3 de 76,20m2 loi carrez (78m2 habitables ), situé au 2ème étage d'un immeuble XVII ième. Donnant au calme, principalement sur la vaste cour intèrieure de l'hôtel particulier, On y trouve un grand séjour de 38m2 et une jolie cuisine attenante (10m2) lumineuse et fonctionnelle. Beaux volumes clairs séparés par une verrière sur mesure. Un grand dégagement avec placards mène à l'espace nuit et ses 2 chambres (11 et 10m2), un dressing, une salle de bains, WC séparés. Beau plancher massif sur la totalité de l'appartemment. Poutres et fenêtres d'origine contribuant au charme des lieux. Chauffage GAZ En excellent état général ! Cave individuelle de 4m2. Copropiété de 8 lots trés bien entretenue. Toiture récente, façades ravalées. Proches des quais, du pont de Pierre et du tramway. UN LIEU RARE EN COEUR DE VILLE A deux pas de toutes les commodités et des lieux touristiques. Gare sncf à 15mn. Aéroport à 50mn
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1890
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, St Michel
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 1 020 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 484 380 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 468 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 1 399 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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