BORDEAUX STE CROIX - SPACIEUX T2 DE CHARME AVEC CELLIERS ET STATIONNEMENT VELOS Appartement de charme qui peut convenir tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Il se situe au 1er étage sur 3 d’un joli immeuble en pierre, dans le quartier de la jolie place Ste Croix et du Théâtre National de Bordeaux, proche de la promenade des quais.Confortable et en bon état général,On y trouve : entrée avec placards, une belle pièce de vie (44,37m²) comprenant un coin salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, le tout éclairé par 3 fenêtres cintrées, une chambre de bonne taille avec dressing (12m²), salle d’eau et WC séparées.Ce bien dispose également d’un grand cellier et un petit, très sains, en rez-de-chaussée, permettant beaucoup de stockage.Le chauffage est électrique (convecteurs).L’appartement est classé en D en niveau de performance énergétique, ce qui est correct pour un bien dans l’ancien.La copropriété est gérée par un syndic bénévole.Elle comprend cinq appartementsCe bel appartement bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier historique et touristique.A proximité de tous les commerces et commodités, de la place Sainte Croix, de la promenade des quais, TNBA et conservatoire, du marché des Capucins et de la place Saint Michel.Stations de tramway à deux pas.Gare à 5mn et aéroport à 50mn.
Code postal 33800
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,83 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition EST
Année de construction 1890
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 286 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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