BORDEAUX COEUR CENTRE HISTORIQUE - VASTE DUPLEX LUMINEUX - T5 - 126m2 au sol (124,48m2 loi carrez) - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PLACE ET L'EGLISE ST PIERRE Beaux volumes très bien distribués : au premier niveau : bel espace de réception convivial de 45m2 avec cuisine ouverte, bureau/chambre d’appoint, SDB et au second, accessible par un escalier contemporain, un espace ouvert puis 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état général, régulièrement entretenu. Fenêtres et vélux double vitrage, isolation thermiques des plafonds. La copropriété est suivie, gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 4 lots. L'immeuble est de belle facture. Ce bel appartement lumineux, sans vis à vis, peut particulièrement convenir pour une famille de citadins ou un investissement locatif. Dans l'hyper centre entre la place de la Bourse, le Pont de Pierre, la place du Parlement etc…Établissements scolaires, lieux culturels, promenades des quais, commerces, restaurants et tramway sont aux pieds de l’immeuble (à 15mn de la gare et 45mn de l’aéroport).
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 124,49 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Vue EGLISE ST PIERRE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 1890
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, St Pierre
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 2 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 567 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Charges 225 €
Taxe foncière annuelle 1 774 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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