BORDEAUX - A LOUER SUPER STUDIO MEUBLÉ 26m2 proche FAC DE MEDECINE dans HOTEL PARTICULIER

Ref 701 - Studio 1 pièce - Bordeaux

664 €

A LOUER - Superbe studio meublé de 26m2 situé au 2ème étage d'un hôtel particulier en pierre totalemment réhabilité. Appartement rénové et équipé en excellent état. Comprenant une belle pièce principale (environ 14m2) avec canapé lit confortable, cuisine ouverte aménagée et équipée (10m2), le tout éclairé par deux grandes fenêtres verrières avec volets roulants.Vue dégagée sur la caserne Xaintrailles, sans vis-à-vis! Jolie petite salle d"eau fonctionnelle avec WC. Double vitrage, isolation thermique. Situé boulevard du Maréchal Leclerc : Proche FAC MEDECINE CHU et facultés. DPE D (227/7) : estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 420€ et 610€ - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Loyer. 664€ Charges comprises: - Loyer 634€ Il est ici précisé que le loyer principal est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d’évolution des loyers à la relocation, est soumis au loyer de référence applicable à compter du 15 juillet 2022, fixé par arrêté préfectoral (20,20€/m2) et au loyer de référence majoré (plafond à ne pas dépasser) : 24,20€/m2 Charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle) : 30€ comprenant : les charges locatives et la consommation d’eau froide. La taxe des ordures ménagères sera remboursée en sus par le locataire sur présentation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1268€ Honoraires d'agence charge acquéreurs 340€ TTC LIBRE LE 28 MAI 2026

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 26,20 m²

Surface loi Boutin (m²) 26,20 m²

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue PANORAMIQUE

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens 1

Exposition NORD-EST

Année de construction 1920

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 664 €

Honoraires TTC charge locataire 340,50 €

Dont état des lieux 78 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 20,20 €

Loyer de référence majoré 24,20 €

Dépôt de garantie TTC 12 680 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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