PESSAC - EN EXCLUSIVITÉ, RAVISSANTE ET CONFORTABLE MAISON FAMILIALE Résultant de l’agrandissement et de la rénovation soignée d’une villa de type arcachonnaise. Surface totale de 157m² au sol et 125m² habitables. Plus cave/chaufferie et annexe. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un bel espace de réception sur 45m², traversant et tourné vers le jardin au Sud, une chambre, une grande salle de bains, une pièce pouvant convenir pour un bureau. A l’étage, 2 belles chambres classiques, une grande chambre mansardée et une salle d’eau. 2 WC. Jardin d’accueil à l’avant permettant le stationnement de véhicules (petite voiture, vélo cargo, moto) Beau jardin arboré à l’arrière accueillant une piscine récente (3X6 - électrolyse) et une dépendance avec une super terrasse abritée pour les belles journées d’été. L’ensemble est en excellent état général, entretenue et de belle facture. Double vitrage. Chauffage au gaz La maison sera disponible en juillet 2026. Située à Pessac, entre le centre ville et le domaine universitaire. Quartier Fontaudin.
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 511 m²
Surface loi Carrez (m²) 125,48 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1936
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 647 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %
Taxe foncière annuelle 2 174 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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