A LOUER BORDEAUX PLACE DU PALAIS VASTE T3 96m2 AVEC TERRASSE ET BALCON

Ref 672 - Appartement 3 Pièces - Bordeaux

1 700 €

A LOUER BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE, GRAND T3 de 96m² AVEC TERRASSE ET BALCON SUR LA PLACE DU PALAIS, à deux pas des commerces et du tram (A,C et D). Au premier étage d'un bel immeuble bien pierre entretenue. Il bénéficie d'une vaste pièce de vie de 62 m² ouvrant sur un balcon filant et sur une terrasse à l'arrièrre, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.. Libre de suite. Loyer 1700€ charges comprises ( loyer 1650€ + 50€ de provisions sur charges locatives ) Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges 1650€ - Part des honoraires d'agence charge locataire 1248€ TTC Loyer soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d’évolution des loyers à la relocation et soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral (15,10€/m2). y compris complément de loyer 205€ appliqué pour terrasse et balcon DPE D (245/8) en date du 07/09/2021- Estimation des coûts annuels d'énergie du logemment estimée entre 1700€ et 2350€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Disponible immédiatement

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 96 m²

Surface loi Boutin (m²) 95,66 m²

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Vue PLACE

Exposition NORD-EST

Année de construction 1900

Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-pierre, St Pierre

Loyer CC* / mois 1 700 €

Honoraires TTC charge locataire 1 248 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 12,60 €

Loyer de référence majoré 15,10 €

Dont état des lieux 286,98 €

Dépôt de garantie TTC 1 650 €

Complément de loyer 205 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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