EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS, BELLE MAISON FAÇADE EN PIERRE, ENVIRON 140m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE! MAISON PRINCIPALE 100m2, DÉPENDANCE (40m2), GRAND JARDIN PAYSAGÉ (115m2) AVEC TERRASSE Au rez-de-chaussée, une élégante et pratique entrée avec placards d’accueil et rangement vélos/poubelles, une magnifique pièce de vie (50m2) ouverte sur la terrasse et le jardin: grande cuisine à vivre équipée, ouverte sur le séjour cathédrale. L'ensemble bénéficie de beaux volumes avec aménagement fonctionnels réalisés sur mesure et de baies vitrées (exposition Sud sur le jardin). Buanderie. WC. Un escalier bois contemporain avec placards intégrés mène à l'étage. On y trouve trois chambres avec placards dont deux donnent sur une agréable terrasse. Après le beau jardin méditérranéen, une grande dépendance (40m2) offre une sympathique cuisine d'été, un bureau, une chambre d'appoint avec SDB et un cellier. La maison est en excellent état général, judicieusemment rénovée pour en faire un lieux lumineux tourné vers son jardin. L’installation électrique est neuve sur la maison et la dépendance. Chauffage au gaz sur la maison principale. Chauffage électriques économes sur la dépendance. Double vitrage sécurisé avec stores électriques (système solaire) dans le séjour. Système de VMC hygroréglable. Cette jolie maison est située dans un secteur résidentiel et familial, quartier BACALAN, en pleine évolution, dans une rue très calme. A proximité du quartier dynamique des Halles de Bacalan, du Musée du vin, Musée de la mer, des Bassins à flots. Tramway au bout de la rue.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.28 %
Taxe foncière annuelle 2 761 €
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