BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 165m2 PRESTATIONS ET BALCONS

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Exclusivité

Ref 619 - Appartement 6 Pièces - Bordeaux

  • 940 000 €

EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS : SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCONS ET PRESTATIONS ANCIENNES ! Superfie165m2 au sol (155,85m2 loi carrez) pour 6 pièces principales. EN EXCELLENT ÉTAT ET PARFAITEMENT RÉNOVÉ On y trouve: une élégante entrée, un magnifique séjour (32m2) en enfilade avec une impeccable salle à manger/cuisine équipée (23m2), le tout donnant sur un balcon filant. Côté nuit: une très belle chambre (26,50m2), deux autres grandes chambres (14,85m2 et 12,78m2) avec balcons, un petit salon ou "family room" (12,78m2) qui pourrait également devenir une 4ème chambre, une jolie salle de bains avec sauna et une salle d'eau. Grande buanderie et cellier. Rénovation et prestations de standing, moulures, boiseries, parquets et cheminées. Equipements contemporains de qualité. Double et triple vitrage, chauffage gaz et climatisation. Bordeaux centre historique, entre la place Ste Colombe et la place Fernanad Lafargue. Tramway, gare à 15mn, aéroport à 45mn.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 165 m²


Surface loi Carrez (m²) 155,85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 2


Ascenseur NON


Vue PLACE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Exposition OUEST


Année de construction 1890


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-paul, Saint-pierre, St Paul, St Pierre


Copropriété OUI


Lot n° 13


Quote Part annuelle des charges 1 752 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 940 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 913 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %


Charges 154 €


Taxe foncière annuelle 1 315 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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