BORDEAUX PARC BORDELAIS - Vaste appartement d'angle situé au 4ème étage d’une résidence de standing « Darchand » dans le quartier du Parc Bordelais. Ce bel appartement dispose d'une immense TERRASSE exposée Sud, et de balcons exposés Est, le tout sur 102m2! La surface principale de l'appartement est de 158m2 plus une chambre indépendante de 14m2 en rdc. CAVE et place de PARKING. Ce bien rare a été rénové dans son ensemble, il y a une vingtaine d'années avec des matériaux de qualité et des prestations confortables. Il est depuis régulièrement entretenu et maintenu en très bel état. Des travaux de remise au gôût du jour sont à prévoir. Les grands volumes comprennent actuellement un élégant espace de réception sur plus de 56m2, une grande cuisine familiale, 2 chambres et 2 salles de bains, dressing et cellier. 1 Chambre en permettant un usage annexe. Il est possible de redistribuer les volumes pour créer un volume ouvert, plus contemporain et une 3ème chambre. Chauffage au gaz. Huisseries double vitrage. Superbe emplacement : Ce bien rare se situe dans un secteur recherché et résidentiel du quartier Caudéran, à proximité du parc Bordelais, non loin des commodités et transports en communs. La copropriété est en excellent état général avec ascenseur, très bien entretenue avec des espaces verts et des stationnements. Elle comprend uniquement des lots d’habitations ou annexes. Les façades sont ravalées La gage d’escalier est entretenue avec une entrée sécurisée.
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 172 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue PANORAMIQUE
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD-EST
Année de construction 1973
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 3 488 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 3 875 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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