BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - MAISON DE STANDING 178m2 - JARDIN ET GARAGE DOUBLE

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Ref 581 - Maison 6 Pièces - Bordeaux

  • 1 190 250 €

BELLE MAISON DE STANDING AVEC JARDIN ET GARAGE DOUBLE - Discrètement placée au centre du quartier St Augustin, cette belle maison résulte de la rénovation/extension d'une demeure de pierre. Elle offre un superbe volume de réception en rez-de-chaussée, traversant entre la grande terrasse et le jardin ensoleillé sans vis-à-vis : séjour et salle à manger sur 65m2, cuisine 11m2 + buanderie. A l'étage, on trouve une suite parentale avec sdb et dressing, 3 chambres, une sde et WC. En trés bon état général, cette maison familiale bénéficie de prestations confortables et de qualité. Un grand garage double et une grande dépendance complètent l'ensemble. Emplacement recherché à proximité de toutes commodités, commerces, établissemments scolaires, CHU, tramway A à 5mn menant au centre historique et à l'aéroport. Classement DPE D (consommation énergie primaire 187 kWh/m2/an - émissions GES 40 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 2 10 € et 2910 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 178 m²


Surface loi Carrez (m²) 178 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %


Taxe foncière annuelle 2 698 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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