Superbe échoppe rénovée environ 87m2 avec jardin 40m2, à deux pas du Parc Bordelais

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Ref 584 - Maison 3 Pièces - Le Bouscat

  • 519 000 €

Superbe échoppe environ 87m2 avec jardin 40m2, à deux pas du Parc Bordelais! Edifiée à la fin du 19ème siècle, cette belle maison a été redistribuée et rénovée entre 2018 et 2022. Exposition Sud/Est sur façade rue et Nord/Ouest sur façade arrière. On y trouve, au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec espace bureau, une chambre sur rue avec dressing (14m2), une chambre sur jardin avec dressing (13m2). Possibilté de faire une salle d'eau (étude d'architecte). On accède à l'espace de vie nIveau jardin par un escalier sculptural. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouvertre (8m2), un grand séjour confortable (23,4m2) avec bibliothèque/meuble TV et une salle à manger en véranda (14,30m2) avec baie vitrée sur jardin. SDB et WC. Rénovation soignée mise en œuvre par architecte (isolation, peintures, parquets bambous, création de bibliothèque et rangements sur mesure, huisseries alu double vitrage, climatisation réversible, …). Cette belle maison typique du quartier est très bien située dans un secteur résidentiel et recherché, entre le parc Bordelais et le centre du Bouscat. Toutes les commodités sont à proximités : établissements scolaires, commerces, bus, gare, etc…

Descriptif du bien

Code postal 33110


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.8 %


Taxe foncière annuelle 1 520 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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