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1 rue du quai Bourgeois - 33000 BORDEAUX

 BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - BEL HOTEL PARTICULIER XVIIème UNIQUE!

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Ref 465 - Maison 5 pièces - Bordeaux

  • 799 000 €

UNIQUE! BEL HOTEL PARTICULIER XVIIème SIECLE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE! Actuellement à usage de MAISON FAMILIALE où chacun trouve sa place à son étage, cet immeuble peut également accueillir des BUREAUX et/ou un mixte profession et habitation. En excellent état général, entièrement rénové et régulièrement embelli. La distribution des volumes s’articule autour de l'escalier à vis et de la verrière apportant une lumière traversante (Est/Ouest). Prestations anciennes conservées et mise en valeur : escalier de pierre remarquable, cheminée, poutre apparentes, hauteurs sous plafonds, planchers…. L’espace de réception est convivial (25m2), avec une cuisine à vivre très fonctionnelle (17m2). Les trois chambres principales sont grandes (23m2), tout comme les deux salles de bains. Le chauffage est au gaz et toutes les huisseries sont en aluminium et double vitrage, pour un meilleur confort thermique et phonique. La toiture est régulièrement surveillée. Façade en pierre typique avec beau BALCON. GARAGE. CAVE voutée saine Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, en hyper centre-ville. Proche du quartier piéton, avec tous commerces et commodités aux pieds de l’immeuble. Station de tramway à deux pas.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Ville Bordeaux

Surface habitable (m²) 167 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Saint-paul, St Paul, St Paul St Eloi

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 772 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 2 140 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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