Saint-Jean-d'Illac, Maison de charme avec grand jardin arboré et garage Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, agréable maison des années 80, pleine de charme, offrant 124 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 400 m². Pensée pour une vie de famille conviviale, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis. 3 belles chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau et nombreux espaces de rangement. À l'étage, le charme opère avec un espace atypique composé d'un bureau, d'une 4ème chambre, une salle d'eau et un bel espace complémentaire sous pente ( salon, pièce de jeu ….Idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou un atelier créatif. Un garage et une dépendance complètent le bien. Les atouts Environnement très calme Parcelle d'environ 1 400 m² Pièce de vie de près de 48 m² 4 chambres + bureau + mezzanine Deux salles d'eau Grand Garage de 22m2 avec rochelle Dependance DPE C Toiture récemment refaite. (35K€)
Code postal 33127
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 1 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 453 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 872 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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