Belle demeure bourgeoise, située entre le quartier Saint Seurin et le quartier de la piscine Judaïque. Cette maison familiale béneficie d'un grand jardin arboré (environ 88m2) bien proportionné. On y trouve, au rez-de-chaussée une élégante entrée/couloir, une grande cuisine dinatoire (environ 16,37m2), aménagée et équipée, avec deux fenêtres sur rue, Un confortable séjour (environ 33m2) avec cheminée, bibliothèque/rangements sur mesure et baie vitrée donnant directement sur la terrasse (13m2) et le jardin Un bel escalier d’origine, en pierre et ferronnerie, mène aux différents niveaux, éclairé par un grand puits de jour Le 1er étage accueille une belle chambre parentale (environ 24,30m2) avec fenêtre sur jardin, grande salle de bains avec WC, attenante , une chambre (environ 22,60m2) avec 3 fenêtres côté rue et une petite salle d’eau avec WC Au 2ème étage, une chambre (environ 21,35m2) avec 3 fenêtres sur rue avec salle d’eau avec WC, attenante et une 4ème chambre (environ 24,63m2) salle d’eau avec WC Le rez-de jardin comprends un bureau (environ 15m2) et une buanderie (environ 11,70m2) . Deux grandes caves saines (environ 10 et 11m2) accueillant le stockage Cette maison de belle facture a été totalement rénovée et elle est depuis régulièrement entretenue. Le chauffage est au gaz avec radiateurs en fonte. Les jolies prestations d’origines ont été préservées : carreaux ciment, parquets, cheminées, hauteurs sous plafonds, moulures, ferronnerie, portes vitrées, etc…. Le quartier est résidentiel et recherché, avec un esprit village autour de la basilique Sait Seurin, à proximité des établissements scolaires privés et publiques, et de la piscine Judaïque. A 10mn en vélo du Grand Théâtre, à 20mn de la gare, 30mn en voiture de l’aéroport. Les lignes de bus sont à deux pas. Tramway St Bruno. Cette belle demeure familiale est idéale pour une accession à la propriété et/ou une profession libérale.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 158 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 918 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %
Taxe foncière annuelle 3 273 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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