BORDEAUX BASILIQUE ST-MICHEL - GRAND T2 CONFORTABLE - IDEAL 1ER ACHAT

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Ref 639 - Appartement 2 Pièces - Bordeaux

  • 252 000 €

BORDEAUX BASILIQUE ST-MICHEL - GRAND T2 CONFORTABLE - A RAFRAÎCHIR - IDEAL 1ER ACHAT Grand appartement de deux pièces principales, situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble en pierre du quartier Saint Michel, au pied de la Flèche. Volumes confortables comprenant : une grande pièce de vie (28,42m2) avec kitchenette à repenser, 2 fenêtres donnant sur la place Meynard et la Basilique, une chambre avec placards (11,21m2) au calme avec fenêtre sur cour, une salle de bains (3,69m2) et des WC séparés. Chauffages électriques radiants et fenêtres récentes en double vitrage, pour une meilleure isolation thermique et phonique. L'ensemble, en assez bon état général et régulièrement entretenu, gagnera à être rafraîchi. L’appartement est classé E en DPE. Des travaux d'isolation thermique sous toiture sont à venir (votés et programmés par l'ensemble de la copropriété). Le classemment en performance énergétique s'en trouvera donc amélioré. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Elle comprend, sur deux corps de bâtiments sept lots d’habitation et un local commercial. Stationnemments vélos dans la cour commune. Ce sympathique appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du Bordeaux historique et touristique. A proximité de tous les commerces et les commodités, de la promenade des quais, TNB, marchés etc...Stations de tramway à deux pas. Gare à 10mn et aéroport à 50mn. Parfait pour un investissement, une accession à la propriété ou un pied-à-terre.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 54,53 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,53 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Vue PLACE


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1890


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville


Copropriété OUI


Lot n° 9


nombre de lots 10


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
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