

Ref 639 - Appartement 2 Pièces - Bordeaux
- 252 000 €
BORDEAUX BASILIQUE ST-MICHEL - GRAND T2 CONFORTABLE - A RAFRAÎCHIR - IDEAL 1ER ACHAT Grand appartement de deux pièces principales, situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble en pierre du quartier Saint Michel, au pied de la Flèche. Volumes confortables comprenant : une grande pièce de vie (28,42m2) avec kitchenette à repenser, 2 fenêtres donnant sur la place Meynard et la Basilique, une chambre avec placards (11,21m2) au calme avec fenêtre sur cour, une salle de bains (3,69m2) et des WC séparés. Chauffages électriques radiants et fenêtres récentes en double vitrage, pour une meilleure isolation thermique et phonique. L'ensemble, en assez bon état général et régulièrement entretenu, gagnera à être rafraîchi. L’appartement est classé E en DPE. Des travaux d'isolation thermique sous toiture sont à venir (votés et programmés par l'ensemble de la copropriété). Le classemment en performance énergétique s'en trouvera donc amélioré. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Elle comprend, sur deux corps de bâtiments sept lots d’habitation et un local commercial. Stationnemments vélos dans la cour commune. Ce sympathique appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du Bordeaux historique et touristique. A proximité de tous les commerces et les commodités, de la promenade des quais, TNB, marchés etc...Stations de tramway à deux pas. Gare à 10mn et aéroport à 50mn. Parfait pour un investissement, une accession à la propriété ou un pied-à-terre.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 54,53 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,53 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Vue PLACE
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1890
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 10
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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