BORDEAUX ST PIERRE - BEL APPARTEMENT A RAFRAICHIR

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Exclusivité

Ref 456 - Appartement 4 pièces - Bordeaux

  • 434 000 €

Bel appartement classique à rafraîchir, ayant déjà fait l’objet d’une rénovation judicieuse et soignée, il y a une dizaine d'années. Beaux volumes, et jolies prestations anciennes conservées, planchers, cheminées décoratives, hauteurs sous plafonds, corniches, cheminées décoratives, etc...Entrée, pièce ouverte de 15m2 avec fenêtres de type atelier donnant sur puits de jour, cuisine aménagée et équipée distribuant le grand séjour de 29m2 (expo Est). Deux chambres au calme (9m2 et 15m2) avec beaucoup de placards. Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés. Installations gaz et électricité sans aucuns défauts. Trés bien situé dans la jolie rue du Chai de Farines. Au 2ème étage sur 3 d’un petit immeuble en pierre du 19ème siècle, au cœur du centre historique et de ses commerces. Idéal jeune couple, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur recherché, entre la Porte Cailhau, la place St Pierre et les quais. Stations de tramway Place du Palais et Bourse. A 10mn de la gare St Jean.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,61 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-pierre, St Pierre


Copropriété OUI


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 525 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 434 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


Charges 30 €


Taxe foncière annuelle 1 198 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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