BORDEAUX NANSOUTY - ECHOPPE AVEC ADORABLE JARDIN ET SA PETITE PISCINE

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Exclusivité

Ref 366 - Maison 4 pièces - Bordeaux

  • 486 450 €

EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS : SYMPATHIQUE ÉCHOPPE d'environ 100m2, idéalement située au coeur du quartier NANSOUTY! Belle pièce de vie avec cuisine américaine sur 43m2, ouverte sur un adorable JARDIN PLEIN SUD environ 60m2 agrémenté d'une PETITE PISCINE! Une chambre avec salle de bains attenante et WC en rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve un bureau (ou chambre bébé), une seconde chambre avec placards, une seconde salle de bains et des WC séparés. La maison a été rénovée avec soin en 2008: toiture refaite, combles aménagés, création cuisine américaine, chaudière gaz, cumulus, sols, etc...Il ne vous reste plus qu'à prévoir un petit rafraîchissement des peintures pour mettre la maison à votre image! Idéale pour un premier achat ou couple et petite famille. Le quartier NANSOUTY est un secteur paisible à "l'esprit village", proche des écoles et de tous les commerces de proximités. Vous serez également à quelques minutes du plein centre ville et de la gare St Jean. La place vient tout juste d'être réhabiltée!

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 98


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 50


Exposition SUD


Quartier Nansouty


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 486 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 827 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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