BORDEAUX SAINT-PAUL - DUPLEX DE CHARME CENTRE HISTORIQUE

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Ref 364 - Duplex 3 pièces - Bordeaux

  • 448 000 €

Appartement T3 en Duplex, au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre du quartier Saint Paul. La belle pièce de vie est traversante et lumineuse (41m2), principalement exposée Sud/Ouest. Elle bénéficie du charme d’un mur en pierre et du plancher d’origine. L’espace cuisine est grand, fonctionnel et bien équipé en électroménager récent. Au second niveau, accessible par un confortable escalier bois, on trouve une grande chambre mansardée (12,50m2 plus des placards et un grenier), une plus petite chambre idéale pour bureau ou enfant (8,10m2) avec grand placards et une salle d'eau récente avec fenêtre. L’appartement a été rénové et en trés bon état général, dans une copropriété gérée par un syndic professionnel. Elle comprend douze appartements et des bureaux en rez-de-chaussée. Les parties communes sont belles et la grande entrée permet le stationnement de quelques vélos. La façade est ravalée.Des travaux sont à l'étude sur la toiture. Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur prisé, au cœur du centre historique, entre St pierre et St Michel. Il se trouve à proximité immédiate de la place Ste Colombe et de la Place du Palais, de deux lignes de tramway et tous les commerces sont à deux pas.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition SUD-OUEST


Quartier Hyper Centre Ville, Saint-paul, St Paul


copropriété OUI


Lot n° 13


nombre de lots 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 431 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 1 048 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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