BORDEAUX EURATLANTIQUE - SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET PRKG

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Exclusivité

Ref 306 - Duplex 4 pièces - Bordeaux

  • 548 550 €

Lieu de vie baigné de lumière, avec TERRASSE 46m2 et Loggias, triple exposition et vues dégagées, dans un cadre de vie original. Derniers étages d’une résidence récente (2012) aux normes BBC. En excellent état général, il bénéficie de beaux volumes tournés vers ses extérieurs. Les prestations sont contemporaines et qualitatives. On y trouve, au 1er niveau : grande entrée avec placards et bibliothèque, un séjour cathédrale de 25m2 avec baies vitrées sur loggia (6m2) exposée à l’Est, une cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre sur petit jardin d’hiver (4m2) exposé Sud/Ouest, une chambre avec sa salle d’eau/WC, cellier/dressing. A l’étage : un bel espace bureau ouvert, donnant sur la superbe terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, Une superbe terrasse  de 46m2 avec vue panoramique, expositions Sud et Est/Ouest.  L’appartement est confortable et économe : faible consommation énergétique, chauffage central gaz, isolation phonique et thermique, finitions soignées, beaucoup de rangements et de placards, parquet.  Quartier Belcier, secteur dynamique, en pleine mutation, à deux pas de la gare St Jean, au cœur de l’ambitieux projet Euratlantique. Tramway, commerces, écoles et toutes commodités sont aux pieds de l’appartement. La copropriété comprend 160 lots principaux. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les parties communes de la résidence sont bien entretenues (escaliers, ascenseurs, parking, jardins, toitures végétalisées, façades,…)

Descriptif du bien

Code postal 33800


Surface habitable (m²) 121,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 121.5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 548 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 2 021 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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