BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE- IMPECCABLE T2 BIS AVEC PRESTATIONS

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Ref 519 - Appartement 2 Pièces - Bordeaux

  • 350 000 €

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE -  Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble 18ème siècle, impeccable appartement de 67m2 dont 54,19m2 en loi carrez. Ce ravissant T2bis a conservé ses belles prestations anciennes (moulures, cheminées,..) et bénéficié d'une rénovation trés qualitative. On y trouve un beau séjour de 22m2, un bureau et un coin nuit en mezzanine, une jolie petite cuisine fonctionnellle, une belle chambre au calme avec pierre apparentes, une salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie et une belle cave voutée. La copropriété est bien suivie, gérée par un syndic bénévolequi fonctionne parfaitement. (toiture refaite, façade ravalée). Elle comprend 4 appartements. Cet appartement de charme est situé dans un secteur recherché, calme et résidentiel dans le quartier St Michel, côté rue Leyteire, prochainement refaite et végétalisée. Elle se situe à proximité du lycée Montaigne, de la place St Michel, du cours Victor Hugo et de ses commodités, du tramway, du marché des Capucins et autres commerces, des écoles, parkings, Gare St Jean,…  

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 67 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,19 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Année de construction 1800


Copropriété OUI


Lot n° 18


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 450 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 338 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %


Charges 37,50 €


Taxe foncière annuelle 652 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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