BORDEAUX ST PAUL - BEL IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE

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Ref 565 - Immeuble 6 pièces - Bordeaux

  • 799 000 €

CENTRE HISTORIQUE BEL IMMEUBLE XVIIème SIECLE-  Cet immeuble en pleine propriété peut accueillir UNE MAISON DE FAMILLE, un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE (colocation étudiantes, jeunes actifs, ...)  ou encore des BUREAUX EN CENTRE VILLE et/ou un mixte profession et habitation.         On y trouve, R+ 4 : au sous-sol, une grande cave voutée, saine (environ 50m2), au rez-de-chaussée : Un garage avec porte motorisée (8m2), une élégante entrée (13m2), une pièce avec fenêtre fixe sur patio (13m2), un patio (4m2) sous verrière, au 1er étage : palier (2,5m2), WC (1,5m2), bureau (7m2), une pièce chambre (23m2) avec placards, portes fenêtres et balcon sur rue, une salle de bains (10m2) avec fenêtre sur patio au 2ème étage : palier (2,5m2), WC (1,5m2), bureau (5m2), une pièce chambre (23m2) avec placards et fenêtres sur rue, une salle de bains (12m2) avec fenêtre sur patio au 3ème étage : palier (2,5m2), une pièce séjour (25m2) avec fenêtre sur rue et fenêtres « chiens assis », une cuisine (17m2) avec fenêtre sur patio  au 4èmeétage (combles aménagés) : palier (2,5m2) avec belle vue sur les toits, une pièce chambre (26m2) avec fenêtre vue sur les toits GARAGE PORTE AUTOMATIQUE ET CAVE SAINE En excellent état général.  La distribution des volumes s’articule autour de l'escalier à vis remarquable et de la verrière apportant une lumière traversante (Est/Ouest).  Chauffage au gaz - Huisseries double vitrage. La toiture surveillée. Façade en pierre typique avec beau BALCON. Emplacement recherché, en hyper centre-ville. Proche du quartier piéton, avec tous commerces et commodités aux pieds de l’immeuble. Station de tramway à deux pas.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 167 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Individuel, TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Balcon OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1680


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-paul, Saint-pierre, St Paul, St Pierre


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 772 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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