BORDEAUX St PAUL - LE BEL APPARTEMENT ANCIEN RÉNOVÉ - DUPLEX

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Ref 340 - Appartement 4 pièces - Bordeaux

  • 556 400 €

Un lieu de vie rare, convivial et raffiné, en plein coeur historique de BORDEAUX. Superbe T4 rénové avec soin. Possibilté parking double en sus. L'appartement est fonctionnel et confortable, aménagé en duplex inversé. Le 2ème étage nous accueille avec une entrée pratique (placards) qui ouvre sur le séjour aux superbes prestations anciennes conservées (moulures, parquets, cheminée, bibliothèques...), en suivant, la grande cuisine /salle à manger profite dun joli balcon. L'espace nuit se trouve au 1er étage: deux chambres dont une avec sa petite terrasse intime (10m2), un bureau /chambre enfant, une belle salle d'eau avec dressing et des WC séparé. Cellier. L'appartement est en très bon état général. Petit immeuble pierre totalement réhabilité il y a 9 ans. Copropriété de 6 lots principaux, aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'achat d'un PARKING DOUBLE EN PUS. Un lieu de vie rare, convivial et raffiné, en plein coeur historique de BORDEAUX à deux pas des quais et des arrêts de tramway.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 95 m²


Surface loi Carrez (m²) 94


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Saint-paul, St Paul, St Paul St Eloi


Prix de vente honoraires TTC inclus 556 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 108,31 €


Taxe foncière annuelle 1 417 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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