Ref 596 - Appartement 1 pièce - Bordeaux
- 173 000 €
Bel appartement lumineux, bénéficiant d'une superbe vue sur le Pont de Pierre, la Place de la Bourse et le Miroir d'eau. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre du 18ème siècle, à la façade remarquable, proche de la Place de la Bourse. Les volumes sont confortables et bien distribués, avec une belle hauteur sous plafond (2m80) : entrée, un pièce de vie (16m2) avec deux belles fenêtres (expo Nord/Est), une petite cuisine équipée avec fenêtre, une salle de bains avec WC. En très bon état général et régulièremment enretenu (peintures propres, plancher massif en chêne) . Fenêtres bois et double vitrage. Chauffages électriques et cumulus récents. Pas de vis-à-vis. Vendu libre d'occupation. Cet appartement bénéficie d’un superbe emplacement dans le centre historique. Commerces, restaurants, promenades, lieux culturels, tramway, parking, sont aux pieds de l’immeuble, (A 15mn de la gare et 45mn de l’aéroport). Copropriété gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 5 appartements et 1 local commercial. Classement actuel DPE E (consommation énergie primaire 270 kWh/m2/an - Dont émissions GES B : 8 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris. Nouveau DPE avec nouveau mode de calcul prévu en juillet 2024 : CLASSEMENT EN D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 26 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,26 m²
Nombre de pièces 1
Etage 4
Ascenseur NON
Vue PANORAMIQUE FLEUVE QUAIS
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1790
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-pierre, St Pierre
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 528 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Charges 44 €
Taxe foncière annuelle 720 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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