SOUS OFFRE. Superbe échoppe environ 87m2 avec jardin 40m2, à deux pas du Parc Bordelais! Edifiée à la fin du 19ème siècle, cette belle maison a été redistribuée et rénovée entre 2018 et 2022. Exposition Sud/Est sur façade rue et Nord/Ouest sur façade arrière. On y trouve, au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec espace bureau, une chambre sur rue avec dressing (14m2), une chambre sur jardin avec dressing (13m2). Possibilté de faire une salle d'eau (étude d'architecte). On accède à l'espace de vie nIveau jardin par un escalier sculptural. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouvertre (8m2), un grand séjour confortable (23,4m2) avec bibliothèque/meuble TV et une salle à manger en véranda (14,30m2) avec baie vitrée sur jardin. SDB et WC. Rénovation soignée mise en œuvre par architecte (isolation, peintures, parquets bambous, création de bibliothèque et rangements sur mesure, huisseries alu double vitrage, climatisation réversible, …). Cette belle maison typique du quartier est très bien située dans un secteur résidentiel et recherché, entre le parc Bordelais et le centre du Bouscat. Toutes les commodités sont à proximités : établissements scolaires, commerces, bus, gare, etc…
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.8 %
Taxe foncière annuelle 1 520 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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