EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS - BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTÈRE , GRAND T3 75m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble immeuble pierre de la rue Camille Saugeau. On y trouve : Une grande entrée avec placards, Une belle pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte et 3 fenêtres double vitrage bois, Une chambre avec placards (12,44m2) et petite chambre enfant/bureau (7,79m2), les deux sont au calme donnant sur cour. Une salle de bains de bonne taille (6m2) et des WC séparés, L'appartement est confortable, en bon état général, avec de jolis murs en pierres apparentes et briquettes, poutres, cheminées décoratives, planchers d'origines et une belle hauteur sous plafonds, Petite copropriété bénévole avec local vélo. Dans un super secteur, rue agréable et dynamique. A deux pas de la Basilique et du sympathique marché des Capucins. Proche du tramway ligne C et 10mn à pied de la gare. DPE D (200/6) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logemment entre Consommation estimée entre 1180€ et 1640€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr BORDEAUX CENTRE - IDEAL PREMIER ACHAT, PIED-A-TERRE, COLOCATION ETUDIANTE !
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 76,46 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 1900
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Saint-michel, St Michel
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 434 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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