BORDEAUX ST PAUL - GRAND T3 DE CARACTÈRE 107m2 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

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Exclusivité

Ref 582 - Appartement 3 Pièces - Bordeaux

  • 548 000 €

EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS Grand appartement de caractère environ 107m2, situé au cœur du centre historique, dans le quartier St Paul. Appartement traversant, au calme, avec un TERRASSE sans vis-à-vis (environ 15m2). Il bénéficie d’une belle distribution avec la priorité donnée aux volumes. On y trouve : une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse (environ 48m2) avec circulation autour du patio, une cuisine aménagée et trés bien équipée, un petit bureau, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés et un coin nuit supplémentaire en mezzanine. En bon état général et régulièrement entretenu. Prestations confortables : installation électrique aux normes, chauffage au gaz, aménagements sur mesure, plancher massif… Il se trouve au 2ème étage (dernier étage), avec ASCENSEUR, d'un immeuble pierre. L’ensemble est au calme et sécurisé. DPE en cours. Possibilité de louer une place de stationnement au pied de l'immeuble. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 7 logements. L’immeuble est de belle facture et suivi. Les toitures ont été remaniées en 2019. Les parties communes sont en cours de ravelement (travaux déja réglés par le propriétaire actuel) Toutes les commodités sont à proximité (tramway, crèches écoles, lycées, commerces, marchés, placettes et restaurants, parking publics, …). Tramway à deux pas : gare à 15mn, aéroport à 45mn.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 107 m²


Surface loi Carrez (m²) 106,76 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 548 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 529 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.49 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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