BORDEAUX ST PAUL, BEL APPARTEMENT T4, COMME UN LOFT - 140m2 au sol AVEC SUPER TERRASSE de 20m2 - Grande cave saine commune - Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 places de stationnemment dans l'immeuble avec petite cave privative. Vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur puits de jour en verrières et terrasse tropézienne: grand séjour avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, donnant sur la jolie terrrasse, 2 chambres et 1 bureau/chambre enfant, 1 salle d'eau et son cellier/buanderie attenant, WC séparés. Priorité donnée à la lumière dans ce lieu de caractère en excellent état général, calme et confortable. Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre entretenu de seulement 3 appartements. Bien géré par un syndic non professionnel. Trés bien placé, dans le quartier Saint Paul, entre la place du Palais et le pont de Pierre. Toutes les commodités sont à deux pas : établissements scolaires, places typiques et marchés, commerces, arrêt de tramway donnat un accés rapide gare (15mn) et aéroport (45mn). Bonne isolations thermique et phonique, climatisation. DPE C (147/4): estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720€ et 1020€ abonnements compris (prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021) Quote part annuelle de charges de copropopriété 600€. Taxe foncière 1112€.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1890
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint-paul
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 112 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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