BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - SUPER T4 TYPE LOFT AVEC TERRASSE - POSSIBILITÉ 2 PLACES DE STATIONNEMENT

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Ref 757 - Appartement 4 Pièces - Bordeaux

  • 582 000 €

BORDEAUX ST PAUL, BEL APPARTEMENT T4, COMME UN LOFT - 140m2 au sol AVEC SUPER TERRASSE de 20m2 - Grande cave saine commune - Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 places de stationnemment dans l'immeuble avec petite cave privative. Vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur puits de jour en verrières et terrasse tropézienne: grand séjour avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, donnant sur la jolie terrrasse, 2 chambres et 1 bureau/chambre enfant, 1 salle d'eau et son cellier/buanderie attenant, WC séparés. Priorité donnée à la lumière dans ce lieu de caractère en excellent état général, calme et confortable. Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre entretenu de seulement 3 appartements. Bien géré par un syndic non professionnel. Trés bien placé, dans le quartier Saint Paul, entre la place du Palais et le pont de Pierre. Toutes les commodités sont à deux pas : établissements scolaires, places typiques et marchés, commerces, arrêt de tramway donnat un accés rapide gare (15mn) et aéroport (45mn). Bonne isolations thermique et phonique, climatisation. DPE C (147/4): estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720€ et 1020€ abonnements compris (prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021) Quote part annuelle de charges de copropopriété 600€. Taxe foncière 1112€.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1890


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint-paul


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 582 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.93 %


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 1 112 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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