A deux pas du Grand Théâtre, vaste appartement 5 pièces de 148m2 dont 136,10m2 carrez. Situé au 1er étage d’un bel immeuble du quartier St Pierre. Possibilité de destination en habitation ou commerce. Actuellement l'appartement est à usage commercial et il dispose d'une place de stationnement en amodiation au parking de la Bourse. Il est divisé en 3 parties (modulable): - Un grand appartement de 98m2 (89m2 carrez) actuellement libre de toute occupation, idéal bureau, location meublée ou pied-à-terre. Comprenant une élégante entrée privative avec placards, une belle cuisine/salle à manger aménagée et équipée (20,05m2) sous verrière, un confortable séjour avec parquet et pierre apparente (35m2) et sa loggia/jardin d'hiver (8m2), une chambre (12m2) avec salle d’eau attenante, une buanderie, WC. Climatisation réversible et double vitrage. - 2 studios de 22,57m2 et 21m2 actuellement loués meublés. Comprenant une entrée commune avec lave-linge et chacun une kitchenette, une pièce avec fenêtre sur cour, placards, salle d'eau et WC . simple vitrage bois sur belle fenêtre citrée, chauffage électrique. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative il y a 11 ans, bien entretenue depuis. Jolies prestations anciennes (murs pierres apparentes, parquets anciens, portes vitrées, fenêtres cintrées…) Immeuble de belle facture comprenant 8 lots. Quartier recherché et actif, en plein centre historique. Toutes les commodités sont proches de l’appartement y compris 2 lignes du tramway.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 148 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,10 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 1
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-pierre
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 574 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
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