BORDEAUX ST PAUL, BEL APPARTEMENT T4, COMME UN LOFT - 140m2 au sol AVEC SUPER TERRASSE de 20m2 et CAVE - Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 places de stationnemment au pied de l'immeuble. Vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur puits de jour en verrières et terrasse tropézienne: grand séjour avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, donnant sur la jolie terrrasse, 2 chambres et 1 bureau/chambre enfant, 1 salle d'eau et son cellier/buanderie attenant, WC séparés. Priorité donnée à la lumière dans ce lieu de caractère en excellent état général, calme et confortable. Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre entretenu de seulement 3 appartements. Bien géré par un syndic non professionnel. Trés bien placé, dans le quartier Saint Paul, entre la place du Palais et le pont de Pierre. Toutes les commodités sont à deux pas : établissements scolaires, places typiques et marchés, commerces, arrêt de tramway donnat un accés gare et aéroport rapide. Bonne isolations thermique et phonique, climatisation. DPE C (147/4): estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720€ et 1020€ abonnements compris (prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021) Quote part annuelle de charges de copropopriété 600€. Taxe foncière 1112€.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1890
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint-paul
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 735 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 112 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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