BORDEAUX CENTRE - IMPECCABLE T1 de 28,5m2 avec BALCON - PROCHE PELLEGRIN ET CHABAN - Dans un superbe immeuble en pierre totalemment réhabilité, au 1er étage. L'appartemment offre une jolie pièce de vie (environ 20m2) avec balcon et vue dégagée sur la Caserne Xaintrailles, une cuisine aménagée et équipée (HÄCKER) et une belle salle d'eau avec WC. Rénovation totale et qualitative: double vitrage, isolation thermique, installation électrique et plomberie neuves, cuisine et sanitaires neufs, etc... Petite copropriété à taille humaine de seulement 6 lots . Aucun travaux à prévoir : toiture neuve et isolée, façades ravalées, jolie cage d'escalier pierre rénovée. Sous garantie dommages-ouvrage. Ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf et du charme de l'ancien. Proche CHU et facultés. DPE C (105/4). Estimation des coûts annuels d'énergie du logemment entre 330€ et 490€ par an. Calcul des charges de copropriété en cours. LIVRAISON SEPTEMBRE 2023.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 28,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 28,50 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue PANORAMIQUE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 3
Cave NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 1920
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 6
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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