BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE DANS LE QUARTIER PIETON, TRES BEL APPARTEMENT T5 de 149m2 AVEC TERRASSE 19m2 ET BALCON FILANT 7m2. Idéalement situé, dans le quartier de la place Saint Pierre, à proximité de la place de la Bourse et de la promenade des quais, du tramway, parking public Jean Jaures, des établissements scolaires, et de tout type de commerces. Sans vis-à-vis, cet appartement confortable et entretenu, occupe tout le 1er étage sur 133m2 carrez + 16m2 de patio habitable couvert d’une verrière armée avec ouvrant pour aération. Elégante entrée avec placards, vaste salon exposé OUEST (35m2) avec 3 portes fenêtres donnant sur le large balcon filant (7m2), belle cuisine aménagée et équipée (11m2) donnant sur l'agréable patio à usage de salle à manger, 1 impecable suite parentale (42m2) avec salle d’eau, dressings et bureau (4ème chambre possible), donnant sur rue et sur la terrasse, seconde chambre (10m2) avec placards, donnant également sur la cour, troisième chambre (13m2) donnant sur le patio, salle d'eau et WC séparés. Bonne isolation phonique et thermique dans l'ancien : DPE en D (estimation des coût annuels d’énergie entre 1830€ et 2500€) La copropriété comprend 12 appartements et fonctionne bien, gérée par un syndic professionnel. Quote-part de charges de copropriété mensuelle 130€. L’immeuble est de belle facture, en trés bon état. L’entrée et la cage d’escalier ont été rénovées. La large façade est propre. La toiture est suivie. Rare: possibilité d'acquérir en plus un grand local commercial actuellement à usage de garage privatif (134m2) pouvant accueillir 5/6 voitures et des deux roues (un luxe en centre ville!) + 100m2 de caves.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 149 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition OUEST
Année de construction 1896
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-pierre, St Pierre
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 931 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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