En exclusivité à l'agence des docks, au coeur du quartier St Pierre, Super appartement T4 en duplex. Il occupe tout le 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de pierre de seulement 3 lots. On entre sur un séjour lumineux expo Ouest et son impeccable cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout sur environ 28m2. Ce 1er niveau dispose également d'une chambre (11m2) au calme et de WC séparés. Au second, 1 symphatique petit espace bureau (6m2) avec une jolie vue Garonne, 2 autres chambres (11 et 12m2), un dressing , une belle salle de bain avec WC . Hauteur sous plafond et volumes trés confortables sur l'ensemble. Parquet massif. Excellent état général. Tout pour plaire, à deux pas de la place St Pierre, des quais et de la place du Palais. Peut parfaitemment convenir à une famille ou un ivestissement locatif. BORDEAUX QUARTIER ST PIERRE Quote-part de charges annuelles de copropriété 713€. DPE : E (275 kwh/m2/an consommation d'énergie primaire et 119 kwh/m2/an d'énergie finale) et B (8kgCO2/m2/an)(estimation des coût annuels d’énergie entre 1350€ et 1880€). Prix moyen des énergies indéxé au 1er janvier 2021.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,67 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1880
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-pierre, St Pierre
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 713 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 548 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 378 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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