Charmant duplex situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble pierre du 18ème siècle, au cœur du quartier St Michel. Beaux volumes lumineux sur 89m2 au sol dont environ 48m2 en loi carrez. Soit une surface habitable pondérée de 69m2. Après la petite entrée en pierres apparentes, l'escalier d'origine mène au 4ème étage: on y trouve une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, un séjour cosy (ou seconde chambre), une salle de bains avec WC (fonctionnelle mais à rénover) et un grenier. La grande chambre se trouve au calme, claire et sans vis-à-vis. Double vitrage. DPE en cours de réalisation. La copropriété comprend six lots principaux. La toiture a été récemment remaniée. Façade ravalée. Au pied de la flèche St Michel, à proximité du marché des Capucins, parkings, tramway et toutes les commodités. Cet appartement peut convenir tant à une accession à la propriété qu’à des investisseurs en centre historique. Il bénéfice de jolies vues dégagées sur tout Bordeaux.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 69 m²
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 1890
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Saint-michel
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 100 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 317 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
Charges 92 €
Taxe foncière annuelle 822 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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