BORDEAUX ST MICHEL - CHARMANT T3 LUMINEUX - VUES SUR TOUTE LA VILLE!

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Exclusivité

Ref 541 - Appartement 3 Pièces - Bordeaux

  • 330 000 €

Charmant duplex situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble pierre du 18ème siècle, au cœur du quartier St Michel. Beaux volumes lumineux sur 89m2 au sol dont environ 48m2 en loi carrez. Soit une surface habitable pondérée de 69m2. Après la petite entrée en pierres apparentes, l'escalier d'origine mène au 4ème étage: on y trouve une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, un séjour cosy (ou seconde chambre), une salle de bains avec WC (fonctionnelle mais à rénover) et un grenier. La grande chambre se trouve au calme, claire et sans vis-à-vis. Double vitrage. DPE en cours de réalisation. La copropriété comprend six lots principaux. La toiture a été récemment remaniée. Façade ravalée. Au pied de la flèche St Michel, à proximité du marché des Capucins, parkings, tramway et toutes les commodités. Cet appartement peut convenir tant à une accession à la propriété qu’à des investisseurs en centre historique. Il bénéfice de jolies vues dégagées sur tout Bordeaux.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 69 m²


Surface loi Carrez (m²) 48 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1890


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Saint-michel


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 317 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %


Charges 92 €


Taxe foncière annuelle 822 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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