BORDEAUX JARDIN PUBLIC - ELEGANTE MAISON PIERRE AVEC JARDIN

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Ref 536 - Maison 5 Pièces - Bordeaux

  • 850 000 €

Elégante maison en pierre édifiée début 20ème siècle, située dans le quartier du Jardin Public. Joli jardin d’environ 110m2 avec terrasse. Dés l'entrée, les prestations anciennes encore présentes contribuent au charme du lieu : porte d’entrée en fer forgé, carrelage d’origine, bel escalier pierre, moulures et corniches, planchers d’origine, hauteurs sous plafonds,…. Le rez-de-chaussée, comprend un grand séjour (23m2) côté rue et une salle à manger (20m2) et sa cuisine attenante (10m2) donnant sur l'agréable terrasse et le jardin arboré. Dégagement avec WC invités, placards et accès cave. A l’étage, 3 chambres (20m2, 19m2 et 9m2), une salle de bains/salle d'eau, WC. Possiblité seconde salle d'eau. Combles aménageables. Le tout en bon état général, confortable et régulièrement entretenu. Cave isolée. Toiture refaite en 2019. Double vitrage. Chauffage au gaz. Classement DPE en D (estimation coûts énergétiques annuels entre 1850 € et 2550 €). Cette belle maison typique du quartier est excellemment située dans un secteur résidentiel et recherché, entre le Jardin Public, le Parc Rivière et les Chartrons. Toutes les commodités sont à proximités : tous établissements scolaires dont Collège Cassignol et Lycée Montesquieu, commerces, tramway lignes D et C, … Parfaite pour l'installation d’une famille, elle peut également convenir pour une profession libérale.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 222 m²


Surface loi Carrez (m²) 142 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1920


Quartier Croix De Seguey / Jardin Public, Hyper Centre, Jardin Public


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 821 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %


Taxe foncière annuelle 1 708 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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