Superbe échoppe environ 90m2 avec jardin 50m2, à deux pas du Parc Bordelais! Edifiée au cours de la première moitié du 20ème siècle, cette belle maison a été redistribuée et rénovée entre 2018 et 2022. Exposition Sud/Est sur façade rue et Nord/Ouest sur façade arrière. On y trouve, au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec espace bureau, une chambre sur rue avec dressing (15m2), une chambre sur jardin avec dressing (13,5m2). On accède à l'espace de vie nIveau jardin par un escalier sculptural. Le rez-de-jardin comprend un grand séjour confortable (24,5m2) avec bibliothèque/meuble TV, une cuisine ouvertre et une salle à manger en véranda (13,5m2) avec baie vitrée sur jardin. SDB et WC. Rénovation soignée mise en œuvre par architecte (isolation, peintures, parquets bambous, création de bibliothèque et rangements sur mesure, huisseries alu double vitrage, climatisation réversible, …). Cette belle maison typique du quartier est très bien située dans un secteur résidentiel et recherché, entre le parc Bordelais et le centre du Bouscat. Toutes les commodités sont à proximités : établissements scolaires, commerces, bus, gare, etc…
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 665 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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