LE BOUSCAT - EXTRA! BELLE MAISON D'ARCHITECTE 225m2 JARDIN 500m2 GARAGE

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Exclusivité

Ref 501 - Maison 8 Pièces - Le Bouscat

  • 1 080 000 €

SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS, UNE BELLE MAISON D'ARCHITECTE AU BOUSCAT - ENVIRON 225m2 HABITABLES - GRAND JARDIN 500m2 - GARAGE 15m2. Dans cette élégante villa des années 90 on a donné priorité aux volumes, à la lumière et à l 'exposition sur le beau jardin arboré. On y trouve actuellement, de plain-pied, un grand séjour cathédrale (45,50m2) avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin et le patio (13,40m2), une cuisine aménagée et équipée (13,50m2) et son cellier, 4 belles chambres d’environ 12m2 chacune, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, 3 WC, une pièce (24m2) avec entrée indépendante permettant d'y faire un bureau, un studio ou une 5ème chambre, buanderie. Enfin une vaste mezzanine (35m2)acueille un bureau et une chambre d'appoint. La maison e a été régulièrement entretenue et elle est habitable de suite. Il faudra y envisager quelques travaux pour lui apporter encore plus de confort et la mettre à son goût. Idéal pour une installation en famille dans un quartier charmant et résidentiel. Possibilité profession libérale ou bureau. Quartier recherché, calme et résidentiel, non loin du centre du Bouscat et de Bordeaux, de tous les établissements scolaires, à 5mn de la barrière du Médoc et de la place Ravezies. DPE en C- Chauffage au sol - Climatisation - Baies vitrées alu et double vitrage

Descriptif du bien

Code postal 33110


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 695 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Année de construction 1990


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 080 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 048 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 2 600 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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