EN EXCLUSIVIÉ A L'AGENCE DES DOCKS! Appartement en duplex 72m2 carrez (90m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage, d’un petit immeuble en pierre du quartier Sainte Croix. Ce grand T3 baigné de lumière et de charme se trouve dans la plus jolie rue du quartier. Il comprend au 1er niveau, un beau séjour 524m2) avec planchers anciens, exposé ouest, une grande cuisine/salle à manger conviviale (15m2), aménagée et équipée avec cbuanderie attenante, WC séparés. Les deux chambres et la salle d'eau sont à l'étage, au calme. L'une avec son dressing, l'autre avec son bureau. Salle d'eau avec WC. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Elle comprend neuf appartements (pas de locaux commerciaux). La toiture a été remaniée et surveillée. Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur prisé, au cœur du centre historique. La Place Ste Croix, le TNB, le conservatoire, la place St Michel, le tramway, la gare et les commerces de St Michel sont à deux pas.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 080 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.49 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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