BORDEAUX - RAYONNANT, UN DUPLEX DE CHARME AU COEUR DE STE CROIX!

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Exclusivité

Ref 504 - Appartement 3 Pièces - Bordeaux

  • 429 500 €

LA BELLE EXCLUSIVITÉ DE L'ÉTÉ A L'AGENCE DES DOCKS! Appartement en duplex 72m2 carrez (90m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage, d’un petit immeuble en pierre du quartier Sainte Croix. Ce grand T3 baigné de lumière et de charme se trouve dans la plus jolie rue du quartier. Il comprend au 1er niveau, un beau séjour 524m2) avec planchers anciens, exposé ouest, une grande cuisine/salle à manger conviviale (15m2), aménagée et équipée avec cbuanderie attenante, WC séparés. Les deux chambres et la salle d'eau sont à l'étage, au calme. L'une avec son dressing, l'autre avec son bureau. Salle d'eau avec WC. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Elle comprend neuf appartements (pas de locaux commerciaux). La toiture a été remaniée et surveillée. Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur prisé, au cœur du centre historique. La Place Ste Croix, le TNB, le conservatoire, la place St Michel, le tramway, la gare et les commerces de St Michel sont à deux pas.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,09 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 429 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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