BORDEAUX NANSOUTY/ST GENES - COMME UNE MAISON! BEAU DUPLEX 121m2 AVEC TERRASSE

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Exclusivité

Ref 493 - Duplex 4 Pièces - Bordeaux

  • 626 000 €

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS! Grand appartement T4 de 121m2 en duplex avec jolie cour. Volumes généreux et bien répartis. On y trouve une grande pièce de vie conviviale (48m2) donnant sur la terrrasse (25m2), avec cuisine ouverte aménagée et équipée, plus une petite buanderie. Le bel escalier métal mène à l'étage avec un espace bureau (idéal télétravail), une grande chambre (17m2) avec dressing, côté rue et deux chambres côté cour (12m2 et 14m2). 1 salle de bains et salle d’eau avec WC. Enfin, un accès aux combles aménagés propose un véritable espace de stockage. Double vitrage et chauffage au gaz. VMC récente. En bon état général, cet appartement confortable et familial fonctionne comme une maison! Toiture en cours de remaniement; Dans d’un petit immeuble en pierre comprenant seulement deux habitations. Cave en copropriété. Syndic bénévole . Quote part annuelle de charges de copropopriété 732€ ; Taxe foncière 1520€; Bien placé, dans un quartier calme et résidentiel , entre St Genès et Nansouty. Toutes les commodités sont à deux pas : établissements scolaires, publics et privés, marchés, commerces de la place Nansouty, lignes de bus, arrêt de tramway « Bergonié ». BORDEAUX SAINT GENES / NANSOUTY - COMME UNE MAISON! BEAU DUPLEX 121m2 AVEC TERRASSE 25m2

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 121 m²


Surface loi Carrez (m²) 120,91 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Quartier Nansouty, ST GENES


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 732 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 626 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 608 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %


Charges 61 €


Taxe foncière annuelle 1 520 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
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