BORDEAUX ST PAUL - BEL APPARTEMENT DUPLEX - PLACE STE COLOMBE

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Exclusivité

Ref 490 - Appartement 3 pièces - Bordeaux

  • 527 850 €

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS, BEAU DUPLEX 3 pièces donnant sur jolie petite place. Appartement situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble pierre au cœur du centre historique. On y trouve, une pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine aménagée, grand séjour avec deux portes fenêtres avec balconnets expo Sud. une chambre sur puits de jour et sa salle d’eau, WC avec lave mains. Au deuxième niveau, un espace bureau, une chambre avec placards et une belle salle de bains et douche. L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie d’une distribution très fonctionnelle et de matériaux de qualité (parquet en point de Hongrie, ardoise, faïence artisanale, bibliothèque, luminaires design) Les huisseries sont en bois et double vitrage dans le séjour et la cuisine. Petite copropriété de 13 lots en bon état Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur en vogue, place Sainte Colombe

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 82 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,13 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD-OUEST


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, Saint- Pierre, Saint-paul, St Paul, St Pierre


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 610 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 527 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 135 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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