BORDEAUX - BELLE MAISON BOURGEOISE A RENOVER - GARAGE ET JARDIN

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Exclusivité

Ref 468 - Maison 10 pièces - Bordeaux

  • 548 550 €

SOUS OFFRE - En exclusivité à l'agence des docks - BORDEAUX - ELEGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET GARAGE, A RENOVER: Un classique des boulevards Bordelais, étonnamment calme, cette belle demeure familiale attend d'être réhabilité à votre image! Elevée sur cave partielle et rez-de-jardin, d’un rez-de-chaussée et d’un étage, elle bénéficie de beaux volumes à redistribuer et de jolies prestations d’origine à revaloriser (belle façade rue, carreaux ciments, parquets et moulures bois, cheminées, escalier en pierre …). On peut créer par exemple, plus de 60m2 en pièce de réception au rez-de-chaussée avec petite terrasse sur jardin, 4 chambres et deux salles d'eau à l'étage, une suite ou un studio en rez-de-jardin. Belle cave saine de 40m2. Exposée Sud/Ouest sur la façade et Est sur le jardin; Le grand jardin de 150m2 est agréable et dégagé. Petit portillon menant au garage. Le quartier est résidentiel, non loin du centre de Bordeaux, à 10mn à pied des commerces de la place Nansouty et à 12mn à pied de la barrière St Genès et de l’arrêt de tramway (ligne B). Le secteur offre tous les établissements scolaires, de la maternelle aux facultés.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 212 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue JARDINS


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Année de construction 1900


Quartier Nansouty, ST GENES


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 548 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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