BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE Bel immeuble pierre élevé sur cave partielle d’un rez-de-chaussée à usage commercial, d’un 1er étage à usage d’habitation avec cour sous verrière, d’un 2ème étage à usage d’habitation et de greniers aménageables. 3 lots cadastrés. Surface totale environ 300m² dont 230m2 carrez: Parties communes environ 15m² - Surface cave environ 60m² - Surface local commercial et réserve environ 73m² - Surface habitable en R+1 76,22m² et R+2 79,41m² - Surface greniers environ 66m² possibilités de les rattacher au second étage pour créer un duplex. Cet ensemble immobilier bénéficie d’un excellent emplacement, en cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, gare, commerces, écoles, établissements d’enseignement supérieur) Actuellement loué. Entièrement à rénover. Il y a un beau potentiel encore à exploiter pour mettre en valeur les volumes et les belles prestations anciennes : balcon, moulures, boiseries, vitraux, plafonds avec décors peints, balcon et rampe en ferronnerie, etc…Idéal pour un investissement et un déficit foncier. TRES BIEN PLACÉ SECTEUR GROSSE CLOCHE / LYCEE MONTAIGNE.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 280 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 60
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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