BORDEAUX PLACE DU PALAIS - MERVEILLEUX APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE

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Exclusivité

Ref 454 - Appartement 4 pièces - Bordeaux

  • 813 700 €

EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS : Bordeaux St Pierre, Place du Palais , une merveille d'appartement comprenant 4 pièces principales, balcon, grenier et cave. Les prestations d'origine ont été réveillées par une restauration chic et confortable (hauteurs sous plafonds, moulures et boiseries, cheminées d'apparat et parquets d'époque). Superbes séjour et salle à manger (46m2) baignés de lumière, avec 7,50m2 de balcon filant et vue sur la Porte Cailhau, une cuisine qualitative et fonctionnellle (13,55m2), équipée et aménagée (avec petite buanderie discrète), une grande chambre (15,87m2) et une plus petite (9,52m2) actuellement à usage de dressing, une élégante salle d'eau (10m2) et WC séparés. Plus un sympathique coin nuit pour les amis (22m2 hors carrez) aménagé dans le grenier accessible par un joli escalier bois. A l'étage noble d'un bel immeuble pierre, façade ravalée et toiture surveillée, belles parties communes. Cave 8,60m2. Copropriété de qualité comprenant 6 lots principaux. Idéal pour une installation au centre ville de Bordeaux, coeur centre historique, en solo, en couple, pour un investissement de qualité. Proximité places, quais, tramway, commerces.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 105,79 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Vue PLACE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1780


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-pierre, St Pierre


copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 813 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 257 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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