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1 rue du quai Bourgeois - 33000 BORDEAUX

BORDEAUX PLACE DU PALAIS - MERVEILLEUX APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE

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Exclusivité

Ref 454 - Appartement 4 pièces - Bordeaux

  • 813 700 €

EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS : Bordeaux St Pierre, Place du Palais , une merveille d'appartement comprenant 4 pièces principales, balcon, grenier et cave. Les prestations d'origine ont été réveillées par une restauration chic et confortable (hauteurs sous plafonds, moulures et boiseries, cheminées d'apparat et parquets d'époque). Superbes séjour et salle à manger (46m2) baignés de lumière, avec 7,50m2 de balcon filant et vue sur la Porte Cailhau, une cuisine qualitative et fonctionnellle (13,55m2), équipée et aménagée (avec petite buanderie discrète), une grande chambre (15,87m2) et une plus petite (9,52m2) actuellement à usage de dressing, une élégante salle d'eau (10m2) et WC séparés. Plus un sympathique coin nuit pour les amis (22m2 hors carrez) aménagé dans le grenier accessible par un joli escalier bois. A l'étage noble d'un bel immeuble pierre, façade ravalée et toiture surveillée, belles parties communes. Cave 8,60m2. Copropriété de qualité comprenant 6 lots principaux. Idéal pour une installation au centre ville de Bordeaux, coeur centre historique, en solo, en couple, pour un investissement de qualité. Proximité places, quais, tramway, commerces.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Ville Bordeaux

Surface habitable (m²) 125 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Vue PLACE

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition SUD-EST

Année de construction 1780

Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, Saint-pierre, St Pierre

copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 6

Prix de vente honoraires TTC inclus 813 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 257 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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