BORDEAUX ST PAUL - JOLI DUPLEX FAMILIAL AVEC TERRASSE

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Ref 442 - Appartement 4 pièces - Bordeaux

  • 449 500 €

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE situé au 1er et dernier étage d'un immeuble pierre, au cœur du centre historique. Au calme, il donne sur une vaste cour intérieure et une petite rue typique. On y trouve une entrée pratique avec placards et bibliothèque, une belle pièce de vie conviviale (22m2) avec cuisine à vivre aménagée et équipée, exposées Nord/Ouest et donnant sur la super terrasse de 12m2. Un dégagement amène au deux chambres enfants (11,66m2 et 9,72m2), à la salle de bains avec coin buanderie et aux WC séparés. La troixième chambre est à l'étage, claire et spacieuse (19,7m2) avec dressings et fenêtres sur cour intérieure. L’appartement est en très bon état général. Il bénéficie d’une belle distribution des volumes. Rénovation contemporaine, confortable et qualitative (parquet bois massif contrecollé, beaucoup de rangements et d'aménagements réalisés sur mesure, chauffage économes, double vitrage). La terrasse est le bel atout de ce duplex, idéal pour une famille ou une colocation. Situation recherchée, dans le quartier St Paul, entre le quartier St Pierre, le quartier St Michel et les quais. Toutes les commodités sont à proximité (tramway, crèches écoles, lycées, commerces, marchés, placettes et restaurants, parking publics, gare à 10mn…). Immeuble de caractère (17ème et 18ème siècles) bien entretenu, géré par un syndic professionnel. Il comprend 21 logements. Quote part des charges de copropriété annuelles 1784€.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 79,17 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, St Paul, St Paul St Eloi


Quote Part annuelle des charges 1 784 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 439 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,39 %


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 1 422 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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