BORDEAUX ST PIERRE - BEAU DUPLEX FAMILIAL DANS IMMEUBLE PIERRE

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Ref 441 - Duplex 5 pièces - Bordeaux

  • 670 000 €

BORDEAUX HYPER CENTRE Appartement de 126m2 au sol, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble typique du quartier Saint Pierre. Ce beau duplex a été réhabilité et restructuré afin de créer un appartement familial. On y trouve, au 1er niveau: une entrée, un beau séjour élégant et lumineux de 33m2 (exposition Est), une grande cuisine (21m2 restant à aménager et équiper), une chambre avec sa salle d’eau (13,4m2) au calme avec fenêtre sur cour. Au second niveau, accessible par un confortable escalier bois, se trouve un plateau ouvert de 38m2 (25m2 carrez) permettant d’accueillir par exemple une chambre et une salle de jeux, éclairés par velux, une chambre d’enfant de 13m2 ( 5m2 carrez) avec velux et petite fenêtre sur cour, une salle de bains avec WC (4m2) éclairé par velux. Les prestations d’origine ont été conservées: belles cheminées, portes, parquets anciens et fenêtres bois rénovés,….Il restera aux acquéreurs à mettre une touche personnelle dans ce charmant appartement (création cuisine, aménagement des chambres à l’étage, …). Jolies parties communes avec cour et un local vélos. Cave. Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur prisé, au cœur du centre historique, dans une petite rue peu passante. La Porte Cailhau, les sympathiques place St pierre et place du Palais, les cinémas, le tramway et les commerces sont à deux pas.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 126 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Porte Cahliau/st Pierre, SAINT PIERRE, Saint- Pierre, St Pierre


copropriété OUI


nombre de lots 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 645 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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