BORDEAUX St PAUL - UN PETIT TRÉSOR D'APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE!

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Exclusivité

Ref 440 - Appartement 3 pièces - Bordeaux

  • 486 450 €

En exclusivité à l'agence des docks, un trésor d'appartement (65m2) avec une grande TERRASSE (27m2). Nous sommes ravies de vous proposer ce super duplex trés réussi où tout a été rénové avec beaucoup de goût et la fougue de la jeunesse! Au rez-de-chaussée (rue calme) on trouve les deux petites chambres pratiques (9m2 avec des placards), une jolie salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés avec branchement lave-linge. Le premier étage accueille une belle pièce de vie spacieuse (37m2) et son élégante cuisine (mobilier et équipements sur mesure, plan de travail en marbre), donnant sur la jolie terrasse par de grandes baies vitrées alu. Plancher massif partout. Double vitrage et chauffage gaz. La surface extérieure est une vraie pièce supplémentaire, aussi agréable à vivre en journée que lors des belles soirées étoilées! Une cave complète ce bien rare. Comme une petite maison, en plein coeur du centre historique! A deux pas du tramway et de toutes les commodités, à 7mn de la gare en tramway . Immeuble en pierre. en bon état. Petiie copropriété bénévole de 3 lots principaux.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,49 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST


Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, Saint-paul, St Paul, St Paul St Eloi


Prix de vente honoraires TTC inclus 486 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 1 061 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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